Покупка квартиры в Одессе обычно занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Срок зависит от того, насколько четко покупатель понимает, что ему нужно. Ниже простой порядок действий, который помогает не потеряться в объявлениях.
Шаг первый: бюджет. Определите сумму, которую готовы потратить, и сразу отложите 5–7% на оформление, нотариуса и возможный ремонт. Если планируете ипотеку или жилищную программу, узнайте условия банка до начала поиска.
Шаг второй: район. В Одессе от района зависит не только цена, но и время в дороге, шум, парковка и близость к морю. Для семей популярны Таирова, Черемушки и поселок Котовского, для тех, кто работает в центре, подходят Приморский район и Молдаванка.
Шаг третий: формат жилья. Однокомнатная квартира подходит одному человеку или паре, двухкомнатная удобна для семьи с ребенком, трехкомнатная нужна, если в семье двое детей или вы работаете из дома. Студии в новостроях выбирают для сдачи в аренду.
Шаг четвертый: просмотры. Смотрите не меньше пяти-шести вариантов, чтобы понимать реальный уровень цен. Проверяйте состояние окон, проводки, сантехники, стояков и подъезда.
Шаг пятый: проверка документов. Право собственности, отсутствие долгов по коммунальным платежам, арестов и прописанных лиц. Если среди собственников есть дети, нужно разрешение органов опеки.
Найти варианты по всем районам можно на сайте агентства www.premier-odessa.com.ua. В каталоге продажи квартир есть фильтры по цене, площади и количеству комнат, а по каждому объекту можно получить консультацию риелтора.
Шаг шестой: сделка. Подписание договора у нотариуса, расчет и передача ключей. После этого остается переоформить коммунальные счета на себя.
Если вы покупаете жилье впервые, не стесняйтесь задавать вопросы риелтору и нотариусу. Узнайте, какие налоги платит продавец и какие покупатель, кто оплачивает услуги нотариуса и в какой валюте прописывается цена в договоре. Эти моменты лучше обсудить заранее, чтобы в день сделки не возникло споров.